Cuál es el Precio m2 de construcción en 2022
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Alguna vez te habrás preguntado si es más barato construir tu propia casa desde cero que comprar una casa o un piso ya construido.
Con el auge del teletrabajo, cada vez son más los que se plantean vivir alejados de los núcleos urbanos, donde los terrenos son más económicos.
En este artículo te hacemos un resumen de cuál es el precio de construcción por m2 en 2022 y algunas cosas que tienes que tener en cuenta.
Precio construcción por m2 de una casa desde cero
Hay muchos factores que determinan el precio por m2 de una vivienda. Sin embargo, y para hacerte una idea, puedes esperar gastarte entre 700 y 1.000 euros por m2. A eso, por supuesto, le tienes que sumar el precio del terreno que tendrás que adquirir para comprar la casa.
¿De qué depende el precio por m2 de construcción?
Como hemos dicho, el precio por m2 de construcción de una casa dependerá de muchos factores.
- Los materiales de construcción
- La localización de la casa
- La empresa de construcción
- El arquitecto que te hará el proyecto
- Los impuestos de cada municipio o región
¿Es el m2 de construcción más barato que el de una casa ya construída?
Es necesario tener en cuenta que en 2021 los precios de los materiales de construcción aumentaron un 23,5%.
En España en julio de 2022 el precio de vivienda en venta llegó a los 1.894 euros, así que a pesar del aumento de precios de construcción, construir tu propia casa te puede suponer ahorros considerables.
No olvides que construir una casa lleva 14 meses de media, y que es un proceso potencialmente estresante, que necesita que estés involucrado y hacer muchos más trámites, papeleos y negociaciones que comprando una casa ya construida.
Pasos para construir una casa de obra nueva
- Comprar un terreno urbano. En esta tabla puedes ver el precio medio de los terrenos urbanos en cada comunidad (punto 4.)
- Acudir al registro de la propiedad para ver si es edificable
- Estudio topográfico y geotécnico
- Hacer proyecto con arquitecto y empresa de construcción
- Pedir al municipio la licencia para construir la casa.
- Construir y rematar la casa
- Amueblarla
¿Sueñas con construir tu propia casa? Ponte en contacto con los consultores financieros de OVB para ver cómo cuadrar este proyecto en tu planificación financiera.