¿Cómo invertir tus ahorros en inmuebles? Te lo explicamos

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Invierte en inmuebles: ¡Aumenta tu patrimonio con OVB!

¿Estás pensando en diversificar tus inversiones y obtener una rentabilidad a largo plazo? Como ya sabes, el mercado inmobiliario puede ser una excelente opción. Pero, ¿por dónde empezar? En OVB, como expertos en planificación financiera, te guiamos paso a paso para que tomes las mejores decisiones.

¿Por qué invertir en inmuebles?

La inversión en inmuebles ha sido tradicionalmente considerada una de las más seguras y rentables. El valor de las propiedades a nivel global ha aumentado continuamente en los últimos años. Esto también se da en España, donde la construcción de vivienda e inmuebles comerciales ha sido inferior a la demanda, y donde además se espera que con el actual proceso de bajada de tipos de interés la demanda crezca aún más.

Además de la revalorización, la inversión inmobiliaria ofrece:

  • Renta pasiva: Generar ingresos mensuales a través del alquiler de propiedades.
  • Diversificación de la cartera: Reducir el riesgo al invertir en diferentes activos.
  • Cobertura contra la inflación: El valor de los inmuebles tiende a aumentar con el tiempo.

Tipos de inversión inmobiliaria

No todas las inversiones inmobiliarias son iguales. Puedes optar por:

  • Viviendas: Tanto para alquiler como para venta. Son una opción clásica y actualmente tienen una alta demanda.
  • Locales comerciales: Ideales para inversores que buscan rentabilidades más altas, pero con mayor riesgo. Aquí también se incluyen las naves industriales. 
  • Terrenos: Una inversión a largo plazo que puede generar grandes ganancias si se ubica en una zona con potencial de desarrollo.

Cómo empezar a invertir en inmuebles

Antes de dar el primer paso, es fundamental:

  • Definir tus objetivos: ¿Buscas ingresos mensuales o una plusvalía a largo plazo? ¿Las dos? 
  • Analizar tu perfil de riesgo: ¿Estás dispuesto a asumir mayores riesgos para obtener mayores ganancias?
  • Crear un plan financiero: Establece un presupuesto y un horizonte temporal para tu inversión.

Estrategias de inversión inmobiliaria

Existen diversas estrategias para invertir en el sector inmobiliario:

  • Inversión directa: Comprar una propiedad y gestionarla directamente.
  • Inversión indirecta: A través de fondos de inversión inmobiliaria (REITs) o plataformas de crowdfunding.

Elegir entre una u otra opción dependerá del tiempo y los objetivos que tengas. Si tu objetivo es hacer crecer tu patrimonio, quizás te interese  más invertir en fondos de manera indirecta. 

Si, de lo contrario, quieres rentas a medio plazo, entonces te puede interesar ahorrar para adquirir una hipoteca de un piso para ponerlo en el mercado de alquiler y de esa manera comenzar a tener renta nada más empezar con la hipoteca. 

La segunda opción es mucho más compleja, pero te permite unas rentabilidades a largo plazo mucho más altas. 

Factores clave para invertir en inmuebles

Al elegir una propiedad, ten en cuenta:

  • Ubicación: Zonas con alta demanda, buenas comunicaciones y servicios.
  • Tipo de inmueble: Que esté adaptado a tu perfil de inversor y a tus objetivos.
  • Rentabilidad: Calcula el retorno de la inversión (ROI) para evaluar la viabilidad del proyecto.

El proceso de compra de una propiedad

Adquirir un inmueble implica varios pasos. Aquí los enumeramos:

  • Búsqueda del inmueble: Con la ayuda de un agente inmobiliario o plataformas online.
  • Solicitar financiación: Solicitar una hipoteca o buscar otras fuentes de financiación.
  • Gestión de la compra:  Contratar a una gestoría para realizar los trámites legales y administrativos.

Consejos prácticos de OVB

  • Consulta con un experto: Un consultor financiero te ayudará a tomar decisiones informadas.
  • Sé paciente: La inversión inmobiliaria es siempre a largo plazo.
  • Mantente informado: Sigue las tendencias del mercado. Entiende las dinámicas de oferta, demanda y de los factores que afectan a las mismas, como tipos de interés, políticas de vivienda, etc. 

Conclusión

Invertir en inmuebles puede ser una excelente forma de hacer crecer tu patrimonio. Sin embargo, es importante contar con la información y la consultoría adecuadas. En OVB, te ofrecemos un servicio personalizado para ayudarte a alcanzar tus objetivos financieros.

¿Quieres saber más? Contacta con nosotros y descubre cómo podemos ayudarte a invertir en el sector inmobiliario de forma segura y rentable.

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