IG Direct ¿Estás pensando en comprar una vivienda?

María Manzanero y Laura García, directivas de OVB, realizan el primer directo del ciclo IG Direct, en el que exponen cómo está la situación del mercado mobiliario y los aspectos que se deben tener en cuenta a la hora de adquirir una vivienda.

IG Direct ¿Estás pensando en comprar una vivienda?

¿Es un buen momento para comprar una casa? ¿la crisis sanitaria ha afectado al precio de los inmuebles? ¿Han cambiado las tendencias, más que la situación del mercado? Terraza, jardín y extrarradio ¿son las nuevas preferencias? 

María Manzanero comentó al inicio del directo: “es complicado que se produzca una situación ideal en el momento de la compra”. Laura García añadió: “los precios han subido, pese a que la percepción pueda ser diferente”. 

Durante la sesión se analizaron los diferentes escenarios a los que se enfrenta una persona que está interesada en dar este paso, sobre todo en lo referente a los trámites oportunos para la gestión de la compra. En este sentido señalaron la diferencia existente entre aquellas personas que realmente tienen un planteamiento en firme de comprar una vivienda y aquellos que piensan en la compra como una oportunidad que puede presentarse en un momento determinado. Ambas coincidieron en que “el mejor consejo es ahorrar”.

Trasladaron a los oyentes dos de los aspectos más relevantes que las entidades financieras tienen en cuenta a la hora de conceder un préstamo: saber cuánto tenemos ahorrado, para conocer la cantidad que podemos aportar, y el ratio de endeudamiento, que no debe exceder del 35%/40%.

¿Tengo que contratar los seguros ahora? Es otra de las dudas que se plantearon durante la sesión. Hoy en día “no debería haber las vinculaciones que había antes: cuentas, tarjetas, seguro de vida, de hogar, etc.” Pero, “sí que nos podemos encontrar con rebajas en el tipo de interés por la contratación de alguno de estos productos”.

También se plantearon los tipos de interés: el interés fijo y el interés variable. Según María y Laura “¿cómo saber cuál es el más recomendable?, dependerá del número de años que tengamos contratada nuestra hipoteca”. Si hablamos de pocos años se recomienda tipo de interés variable y, si son muchos años se recomienda un tipo fijo o mixto. Aunque, de todas formas, “todo dependerá de la situación personal de cada uno”.

Por ello, nuestras consultoras hicieron mucho hincapié en la necesidad de conocer cada caso particular para ofrecer un asesoramiento personalizado. “Es necesario estudiar cada caso de forma individual, porque cada cliente es único”.

Algunos otros temas que se trataron fueron el IVA, la importancia de la edad o las novedades de la nueva ley hipotecaria.

Por último ¿qué valor añadido aporta un consultor financiero? “El hecho de que trabajemos con varias entidades nos permite tener una visión del mercado y hacer una comparativa para saber quién ofrece las mejores condiciones”. Además, “se suma la ventaja de que el cliente no tiene la necesidad de desplazarse”. Tras una reunión inicial y recopilación de la información necesaria, se analizan las ofertas que proponen las diferentes compañías, para poder ofrecer al cliente la más adecuada. 

Ambas directivas invitaron a los seguidores a consultar sus dudas o toma de decisiones con consultores financieros de OVB y emplazaron a los oyentes a un próximo directo.

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